“这确实是天狗山开发最大的问题。”
池非迟喝着茶，肯定了越水七槻的结论，“这里的情况，也比我想象中复杂得多。”
据他了解，黑修镇的现任镇长真山庄司，跟尾沼重工公司之间的关系很不简单。
今年的镇长竞选中，尾沼重工给真山庄司提供了大量政治献金，帮助真山庄司选上镇长，而真山庄司上任之后，就计划把镇上一些可以支配的土地租给尾沼重工，还给尾沼重工签发了废弃物处理许可，允许尾沼重工用那些地做废弃物填埋场，双方很快就会正式签约。
从方舟收集到的情报来看，尾沼重工把废弃物填埋场选在这里，不仅是因为这里距离东京近、交通运输方便，尾沼重工恐怕还想在这里处理一些未达处理标准的污染废弃物。
工业生产中，很多废弃物处理起来十分麻烦，废弃物必须达到对应的处理标准、确认不会对环境造成太大污染，才能进行填埋处理，这样一来，处理废弃物的公司就需要耗费大量资金，尾沼重工很可能是想仗着真山庄司的庇护，在这里违规处理废弃物，为公司节省支出，而真山庄司则可以从尾沼重工那里持续拿到金钱回馈，并让尾沼重工支持自己接着连任。
双方勾结，最后倒霉的就是镇上其他人。
要是填埋在这里的工业废弃物达不到处理标准，不仅当地环境会受到污染，镇上居民的身体可能也会受到影响，最后导致镇上的人不得不搬离这里、背井离乡。
但对于尾沼重工、真山庄司来说，反正自己已经在这过程中赚得盆满钵满，这个地方没了，他们可以拿着钱换个地方，同样可以生活得很好。
当然，就算尾沼重工、真山庄司当前已经达成了秘密协定，只要东都休闲产业表示想租下这些地，这两方应该都不会反对。
东都休闲产业背后是安布雷拉，尾沼重工绝不会因为几块废弃物填埋地而得罪安布雷拉。
这里没办法当废弃物填埋地，尾沼重工还能去其他地方找合适的填埋场，但要是得罪了安布雷拉，尾沼重工以后或许就不需要废弃物填埋场了。
至于真山庄司这边，情况就更简单了——如果把地租给尾沼重工，让尾沼重工来建填埋场，自己能够从中拿回扣，还能在后续竞选中得到尾沼重工的支持，不亏；如果把地租给东都休闲产业，让东都休闲产业来开发旅游景点，带动当地经济发展，那就是自己的一大政绩，可以得到镇上百姓的支持，要是更幸运一点、自己就此搭上安布雷拉，自己未来的仕途可能不止是区区一个真相，而且自己作为镇长，当地旅游开发也需要自己的协助，自己想从中获利也是一件很简单的事，同样不亏。
横竖都不亏，真山庄司自然是两边都热情招待。
不过，尾沼重工毕竟已经投入了不少资金、目前跟真山庄司也到了快要正式签约的最后一步，如果东都休闲产业临时抢地，他们怎么也得让一些利给尾沼重工、跟尾沼重工和真山庄司协商利益分配。
这些处理起来倒也不算麻烦，最麻烦的是，这里并不是很适合旅游开发。
之前冬城胜则就告诉他，这个地方的土地产权归属有些混乱、作为景区开发会比较麻烦，但他没想到这里的土地产权会乱到这种地步。
刚才真山庄司表达得很含蓄，但也把土地产权的情况原原本本地告诉了他，总结来说，黑修镇以前数任镇长都曾以一些明面上过得去得理由，把镇上土地转卖给私人，这个卖一点，那个卖一点，去年卖一点，今年卖一点，要是实在卖不了，就像真山庄司把地租给尾沼重工一样，跟支持自己竞选的金主签上数十年租借合约，把土地长租出去。
此后的数年、数十年间，这些土地拥有者或者租赁者，有的将土地进行转卖或者赠送，有的去世后这些土地连同其他财产被亲人分割，一块地分割成三块、四块又流到不同的人手中，再加上一些财产纠纷，产权归属自然是乱得没眼看。
镇上现在可以做主出租的土地零零散散，很难打造出一个不错的景区，而要是从其他人手里收购土地，倒也不是不行，只是那些拥有土地使用权的人，对开发景点的态度还很不统一。
真山庄司坦白告诉他，十多年前就有景区开发公司来过这里，想要收购一些土地、打造天狗山景区，但收购从一开始就很不顺利，有人坚决不同意出售自家土地，有人坐地起价开高价，有人想用土地去换一些特权，比如景区某处的独家经营权，那家开发公司耗时两三年都没把收购的工作全部做完，然后……
然后那家开发公司破产了。
那家开发公司破产后，公司那两年收购到手的土地再度被变卖，而当初开发公司跟一些人签署过附有‘景区独家经营权’的售地协议，在这家开发公司将土地转卖之后，新的土地拥有者跟土地上上任产权拥有者又因‘要不要补偿’的问题开始争执。
刚才听真山庄司说起这里的土地产权归属情况，他都差点无语到笑出来。
总之，要在这个地方开发景区，难度绝对是地狱级别的，就算他不计较盈亏、愿意砸一大笔钱进去，这过程中也会出现各种各样的麻烦事，可能忙活上好几年，景区还在筹备阶段。
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
喜欢柯南之我不是蛇精病请大家收藏：(m.miaobigee.com)柯南之我不是蛇精病妙笔阁更新速度全网最快。