南湾道慧园别墅群的露台草坪上，正在举行一个家庭PARTY，依旧是为黎紫准备的。
今天在丽晶酒店，王凌音等人不方便出席，所以就在家里准备了一个仪式。
海风徐徐，花束争艳，绚丽灯光，这个临海露台本身就是一道风景，如今稍作布置一番，便宛如极乐仙境。
黎紫一身印度舞娘装扮，蒙着轻薄的面纱，来到草坪的中央。
“小妖精！”众女忍不住嘀咕道。
在争宠方面，大家也是认真的。
林祖辉笑笑，并不在意这种内部良性竞争。
随着音乐的开始，黎紫扭动着自己的小蛮腰抖动起来，浓浓的西域风情散发开来；而黎紫已经化身一位西域舞娘，激发男人的征服感。
林祖辉押了一口香槟，缓解一下干燥感，眼神却舍不得移动。
一双芊芊玉手将剥好的葡萄，送进嘴里，也无法转移他的注意力。
众女纷纷心里想到，自己也要学点舞蹈，不然男人该说自己不努力了。
西域舞娘缓缓来到林祖辉面前，伸出芊芊玉手，林祖辉本能的将手放了上去，然后随着西域美女来到草坪上，当起了‘电线杆子’。
只见美女环绕着他舞动着娇躯，轻薄的蒙面让帝王更想一探究竟。
眼神流转传情，连帝王都躲不过。
林祖辉将手放在小蛮腰，顿时感受到惊人的触感，可惜西域舞娘立马利用舞蹈躲开，还会吊人胃口！
古人诚不欺我也！那么多帝王要征服西域，图什么！
就在林祖辉心痒痒的时候，黎紫在音乐当中，优雅的揭开薄面，露出姣好的面容。
音乐结束，林祖辉拦腰抱起西域美人，走向了帐篷。
不对，是别墅！
......
十月的第一周开始，林祖辉心情非常愉悦的来到华置中心办公室。
刚坐下不久，总经理陈斌就来到林祖辉的办公室。
“老板，荃湾旧码头地皮已经被我们换下！”
林祖辉立马高兴的说道：“好，马上筹备在上面兴建荃湾广场。”
陈斌点点头，说道：“好的！荃湾缺乏大型商场，我相信我们的荃湾广场，兴建成功之后立马就会成为了荃湾区的地标。”
林祖辉点点头，他当然知道这一点，所以在八七股灾后，就让手下开始留意政府拍地或换地，如果有荃湾合适的地皮，一定要拍下和换下（换地权益书）。
“有没有遇到什么麻烦？”林祖辉好奇的问道。
“有一点，您也知道，新鸿基自从沙田城市广场成功的鼓舞后，投资策略便有：在新界各新市镇及大型住宅屋邨中心，兴建大型综合商场，扩展公司的投资商场网络。所以，这次换地我们双方都看上了这幅地皮，不过还是我们领先一筹，从港府手里拿下。”
果然，这个项目是在和新鸿基竞争。
因为林祖辉知道，前世便是新鸿基率先在荃湾发展大型综合商场——荃湾广场，如今，荃湾广场项目被新时代集团拿下，新鸿基以后怕是只能后华懋的‘小甜甜’争夺‘如心广场’地皮了。荃湾属于新界，土地可以用‘换地权益书’来交换，到时候势必争得头破血流。
林祖辉说道：“可以也考虑建立自己的投资商场网络，当然，我们没必要和新鸿基那么夸张，适当的投资还是可以考虑的。”
新鸿基这近几年策划了十几个商场网络，可谓野心勃勃。
不过，林祖辉从置地买下的七个商场，好像前世就有四个是出售给新鸿基的。而如今又将荃湾广场项目拿下，这就已经抢了别人五个商场了。而前世新鸿基商场有逾30个，看来这一世要少很多了。
没办法，一个新兴的财阀产生，势必要向老财阀发起挑战。再过一两年，新时代集团就可能要碾压这些老财阀了。
“好的，有这方面适合的项目，我会第一时间留意的，并向您汇报！”陈斌信心十足的说道。
作为几个核心高层，他们已经知道老板又在策划集资，所以公司的财务应该会很快好转。
林祖辉点点头，有说道：“香港人这几年移民虽然多，但也有不少移民回流。所以我们还要重视另类生活文化来包装所推出的屋，比如雅典风格、加州风格、澳洲风格等。总之，我在八七股灾就和你们说过，要树立高质素、高品位的形象，是需要一直努力的。而不是说，简简单单的盖个房子那么简单。”
陈斌认真的说道：“好的，我知道的。我们公司自成立一样，就和其它地产商不同，重视房屋的质素和品位，已经在市场形成了一个口碑！”
这倒是真的！
市场上的地产商有不少特色，比如华懋地产的房屋，都用的是差材料，但是价格便宜，也很受一些低收入者喜欢；比如恒基地产的房屋，都是小面积，也很有市场；恒基甚至发明了‘袖珍铺’，将市区狭小的地盘建成袖珍式商铺和住宅，表面上总体楼价不高，但平均每平方尺的价格和利润都相当惊人。
新时代集团自林祖辉接手以来，便重视质量和品位，主力房屋面积也在500平方尺以上，最近两年主力房屋更是调整600平方尺以上。
别看前世林祖辉没有做过地产商，但是他却知道香港的经济走势，所以知道，随着80年代后期来临，香江市民对房屋的面积已经不再满足300平方尺，而是更喜欢500~1000平方尺。很简单的道理，这几年香江的经济突飞猛进，中等收入者增加了很多。
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